Идет активная подготовка банков к новой схеме кредитования застройщиков

Идет активная подготовка банков к новой схеме кредитования застройщиков

Новость от 08.07.2018

Кредитные организации начали активно готовиться к переходу на новую модель финансирования своих проектов по строительству жилья. Основания как ни как очень просты - отмена прежней схемы долевого строительства.

С 1 июля 2018 года начала свою работу новая схема продажи жилья. По ней будущие владельцы квартир и жилья, смогут отнести деньги не напрямую застройщику, как раньше, а в уполномоченные банки. На так называемых эскроу счетах теперь будут блокироваться средства дольщиков до завершения самого строительства.

Застройщик же сможет взять заем в размере не превышающий 85% стоимости проекта, при этом квартиры в объекте продаются по договорам долевого участия (ДДУ). Банк после взноса денежных средств, блокирует внесенные средства дольщика вплоть до окончания строительства. Эти средства банк перечислит застройщику лишь после того, как дом будет построен и сдан. Не исключается и та схема, когда средства могут пойти на погашение займа, которые строители взяли в банке.

Во нескольких банках сейчас активно проводятся мероприятия по использованию новой схемы и по использованию эскроу счетов.

Многие СМИ сообщали профессионалы и, что поправки в законодательстве были призваны удешевить финансирование для застройщиков. Однако если большая часть квартир в объекте не продана, а строить в любом случае нужно, — застройщик кредитуется по минимальной частично, а частично по высокой ставке.

Одни эксперты предполагают, что это может повысить стоимость возводимого жилья, однако другие утверждают обратное, поскольку у многих есть большое количество квартир, не реализованных до сих пор.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Заработал новый порядок работы аварийно-диспетчерских служб в ЖКХ
11.03.2019
Изменения в порядке работы аварийно-диспетчерских служб
Как купить квартиру у честного продавца и избежать мошенников?
27.02.2019
Основные моменты, на которые необходимо обратить внимание, чтобы купить квартиру у мошенника
Основные советы профессионалов в скорой продаже квартиры
19.02.2019
Рассказываем, какую тактику выбрать при продаже квартиры и на что обратить внимание потенциального покупателя недвижимости
Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке
11.02.2019
Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика  и на что обратить внимание при приемке
Понятие альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью
07.02.2019
Разбираемся в понятиях  альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью, а так же в плюсах и минусах данных сделок
Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру
05.02.2019
Разбираемся с понятием общая  площадь квартиры
Уточнены принципы оплаты отопления – поправки Минстроя
31.01.2019
Новые  поправки Минстроя  уточняют порядок оплаты отопления