Оформляем правильно переход прав собственности на недвижимость

Оформляем правильно переход прав собственности на недвижимость

Новость от 01.12.2018

Зарегистрированный переход права собственности на недвижимость — это законодательное присвоение прав новому собственнику.

Данный переход регламентируется Законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года. Основным доказательством владения правом на недвижимое имущество, являются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Для получения информации о собственнике и для проведения сделки, необходима выписка из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН можно в любой момент сделки, как до, так и после сделки. Не стоит спешить с получением выписки после перехода прав собственности, поскольку сведения в Росреестре обновляются лишь спустя некоторое время.

Вы легко можете ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН ОНЛАЙН и узнать законного владельца недвижимости, проверив наличие обременений по объекту недвижимости.  Это позволит вам обезопасить вашу сделку и уберечь свои денежные средства от мошенников.

Изменения 2017 года, предусматривают предоставление определенного пакета документов, необходимых для регистрации перехода прав собственности.

Периодически, закон изменяет пакет документов, но примерный список документов выглядит следующим образом:

  • заявление на государственную регистрацию  прав собственности
  • документ-основание. Таким документом может выступать договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, мировое соглашение,  договор приватизации, договор купли-продажи недвижимости у застройщика, договор переуступки прав и т.д.
  • документ, согласно которому, можно удостовериться в личности каждого участника сделки. Таким документом выступает паспорт, но бывают и другие, установленные законом документы, удостоверяющие личность.
  • заверенная копия судебного решения – если право на недвижимость, возникло по решению суда
  • согласие банка (кредитора) или займодавца при приобретении недвижимости в кредит
  • согласие супруга или супруги при нахождении  в браке
  • документы, подтверждающие возникновение прав в новостройке – например разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
  • квитанция об уплате государственной пошлины

Собрав необходимые документы, проверьте их – все ли документы подписаны, заверены и нет ли в них ошибок и описок.

Проверив документы, вы можете воспользоваться следующими способами, чтобы подать их на регистрацию:

  • обратившись лично в МФЦ
  • обратившись лично в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра
  • подав документы через портал госуслуг в электронном виде
  • подать документы через официальный сайт Росреестра

После регистрации перехода прав собственности вы можете заказать курьерскую доставку готовых документов на удобный вам адрес. 

Как до, так и после регистрации прав на недвижимость – рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, чтобы в ней содержались сведения уже о новых владельцах, так вы подтвердите  свои права и обезопасите вашу сделку.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Когда выгоднее всего купить квартиру?
18.12.2018
В какое время года, цены на недвижимость самые привлекательные? И влияет ли время года на цену квартиры?
Очередное подорожание тарифов ЖКХ – уже с 1 января 2019 года
17.12.2018
Услуги ЖКХ опять подорожают – уже с 1 января 2019 года
Государство и ДДУ – помощь застройщикам на первом этапе реформы
11.12.2018
Государство намерено помочь отдельным застройщикам на начальном этапе реформы долевого строительства
За что может наказать управляющая компания жильцов  дома
11.12.2018
Узнаем, за какие нарушения действительно может наказать управляющая компания жильцов многоквартирного дома
Риелтора предпринимателя наказали за несоблюдение закона
07.12.2018
Осуществление сделок с недвижимостью требует соблюдение требований законодательства, в том числе посредникам
Застройщики смогут использовать свои денежные средства
06.12.2018
Центробанк дал разъяснение по использованию денежных средств застройщиками, при строительстве жилья
Уезжаете в отпуск? Подумайте о безопасности квартиры
29.11.2018
Даем простые рекомендации как обезопасить свою квартиру и свою недвижимость от грабителей