Продажа и покупка квартир и недвижимости скоро перейдет в онлайн режим

Продажа и покупка квартир и недвижимости скоро перейдет в онлайн режим

Новость от 18.01.2019

Для «цифровизации» рынка недвижимости ищутся новые методы. И причины этому давно понятны. Государство под благовидным предлогом перевода в онлайн сделок с недвижимостью закручивает гайки. Такие сделки проще контролировать. А где больший контроль и «мохнатая рука» государства, там одна цель – больше собрать. Для этой цели Минэкономразвития подготовило целый законопроект. В нем уточняется понятие онлайн сделок покупки недвижимости, а так же дарение. Дополнительно вводится требование к электронной подписи, которая должна быть усиленной.

Тестирование таких электронных договоров и сделок с недвижимостью планируется провести  сначала на специальном направлении – долгосрочной аренде жилья.

Под благовидным предлогом удобства и защиты прав арендатора, государство берется за контроль денежных потоков проходящих мимо него и собирания фискальных платежей. Комментируя данное новшество, сообщается, что регистрация сделок онлайн позволит в большей мере предоставить большие гарантии арендатору, а так же расширит его полномочия, в том числе упростит процедуру регистрации по месту жительства. 

Эксперимент в отдельном направлении позволит, протестировать цифровой подход, выяснить и устранить возможные риски, перед распространение данного новшества на процесс купли-продажи.

Собственники жилья сегодня не активно и неохотно платят налоги и причина тому понятна. Отсутствие финансовой дисциплины и не достаточный их общий доход. Поэтому арендодатели и вынуждены хоть как компенсировать свои «реальные доходы». Онлайн регистрация сделок с недвижимостью существенно не повлияет на желание арендодателей платить положенные платежи со своих доходов, а так же не сильно повлияет на обеление рынка. А вот контролировать доходы и их анализ – «цифра» упростит.

Одним из вариантов стимулировать уплату налогов от сдачи недвижимости в аренду – снижение НДФЛ. Но такой вариант в действующей ситуации маловероятен.

Государство вместо развития и стимулирования рынка, создания эффективных инструментов обеления рынка недвижимости, все больше и больше закручивает гайки с одной целью – больше собрать налогов и платежей.

И о главном – судьбе риэлторов и агентств недвижимости.

Как и говорилось нами ранее, если инициатива все же будет внедрена, то риэлтерскому сообществу будет нанесен серьезный удар. Причина не только в собираемости налогов, как от сделок, так и от самих арендодателей, но и в самом принципе взаимодействия. При заключении сделок через интернет при аренде жилья – посредники попросту будут не нужны и необходимость им платить, попросту отпадает.

Наш совет – не ждите! Расширяйте заинтересованную аудиторию и размещайте свои объявления на DOMAKVART.RU

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Основные советы профессионалов в скорой продаже квартиры
19.02.2019
Рассказываем, какую тактику выбрать при продаже квартиры и на что обратить внимание потенциального покупателя недвижимости
Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке
11.02.2019
Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика  и на что обратить внимание при приемке
Понятие альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью
07.02.2019
Разбираемся в понятиях  альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью, а так же в плюсах и минусах данных сделок
Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру
05.02.2019
Разбираемся с понятием общая  площадь квартиры
Уточнены принципы оплаты отопления – поправки Минстроя
31.01.2019
Новые  поправки Минстроя  уточняют порядок оплаты отопления
Как сдать квартиру надежному арендатору
25.01.2019
Как сдать квартиру надежному арендатору и на что обращать внимание
Как утеплить квартиру и сделать ее теплее
22.01.2019
Рассказываем, как утеплить квартиру и что для этого нужно сделать