Снять квартиру на длительный срок – обязан ли я платить за капремонт ?

Снять квартиру на длительный срок – обязан ли я платить за капремонт ?

Новость от 20.11.2018

Зададимся вопросом об обязанности платить взнос на капремонт при найме жилья, в многоквартирном доме, если квартира снимается без права прописки

Согласно Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилых помещений. В законе не указана обязанность оплачивать эти взносы, иными лицами, в том числе нанимателями жилья.

Но стоит учитывать тот факт, что договор аренды может содержать обязанность арендатора уплачивать этот взнос. Все зависит от условий заключенного договора. В структуре арендных платежей может содержаться расчет платежей, которые покрывают возникающую задолженность по коммунальным платежам и взносам на капремонт.

Ваши расходы как арендатора жилья, ограничены платежами, указанными в договоре  с частным лицом – собственником квартиры.

Наверняка, когда вы въезжали в свое арендованное жилье вы согласовывали сумму ежемесячного платежа, а так же дополнительно оплачиваемые услуги. Помимо оплаты коммунальных услуг по счетчикам, домофона, интернета, парковочного места, вам было необходимо выяснить, кто все же оплачивает дополнительные квитанции, в том числе взносы на капремонт.

Оплачивать или не оплачивать данный взнос вы можете только тогда, когда четко и грамотно зафиксировали данную договоренность в договоре или в устной договоренности.  Вы так же могли договориться о том, что вы как арендатор передаете сумму равную взносу на капремонт собственнику, а он уже самостоятельно производит оплату.

По закону данный взнос ложится именно на плечи собственника помещения, и в принципе не может быть переложен в одностороннем порядке на квартиросъемщика, а так же на жильцов.

Стоит обратить внимание на тот факт, что наниматели приватизированных квартир, не обязаны платить за капремонт. Эта ответственность возложена на собственника квартиры.

Но зачастую собственник, на этапе формирования арендной платы, включает в нее возможные затраты на коммунальные услуги и закладывает платеж по капремонту, попросту увеличивая размер аренды на предстоящие затраты.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Когда выгоднее всего купить квартиру?
18.12.2018
В какое время года, цены на недвижимость самые привлекательные? И влияет ли время года на цену квартиры?
Очередное подорожание тарифов ЖКХ – уже с 1 января 2019 года
17.12.2018
Услуги ЖКХ опять подорожают – уже с 1 января 2019 года
Государство и ДДУ – помощь застройщикам на первом этапе реформы
11.12.2018
Государство намерено помочь отдельным застройщикам на начальном этапе реформы долевого строительства
За что может наказать управляющая компания жильцов  дома
11.12.2018
Узнаем, за какие нарушения действительно может наказать управляющая компания жильцов многоквартирного дома
Риелтора предпринимателя наказали за несоблюдение закона
07.12.2018
Осуществление сделок с недвижимостью требует соблюдение требований законодательства, в том числе посредникам
Застройщики смогут использовать свои денежные средства
06.12.2018
Центробанк дал разъяснение по использованию денежных средств застройщиками, при строительстве жилья
Оформляем правильно переход прав собственности на недвижимость
01.12.2018
Информация для тех, кто планирует купить квартиру, но не знает, как зарегистрировать переход права собственности на покупаемую недвижимость