Условия перевода жилья в нежилое помещение

Условия перевода жилья в нежилое помещение

Новость от 04.04.2018

Чтобы реконструировать квартиру необходимо получить согласие от общего собрания собственников, поскольку используется часть общественного пространства. К такому выводу в своем постановлении пришел Верховный суд. Суд посчитал что, обязательным условием для перевода жилья в статус нежилого помещения является согласие всех собственников квартир в доме.

Разъяснения Верховного суда потребовались после череды судов низшей инстанции. Разбирательство началось, когда администрация города обратилась в районный суд с иском к жительнице города, которая не получив согласия всех собственников жилья произвела перепланировку в своей квартире, присоединив к ней часть общедомового имущества.

Жительница города все же через суд добилась перевода своей квартиры в нежилое помещение, однако решения судов первых инстанций были отменены Верховным судом России

Верховный суд разъяснил, что если речь идет о реконструкции помещения и выводе его из жилого фонда, следует получить подтверждающее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в результате реконструкции уменьшается размер (в том числе и площадь) общедомового имущества, а это нарушает права, собственников в данном доме.

Верховным судом было установлено, что жительница города получила отказ от общего собрания собственников о переводе жилого помещения в статус нежилого и разрешение на перепланировку у нее попросту отсутствовала, в связи с вышеприведенными обстоятельствами.

На основании этих данных, высший судебный орган постановил отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам, а дело направить на новое рассмотрение.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем более детально изучить действующее законодательство и судебные решения.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Основные советы профессионалов в скорой продаже квартиры
19.02.2019
Рассказываем, какую тактику выбрать при продаже квартиры и на что обратить внимание потенциального покупателя недвижимости
Принимаем правильно у застройщика квартиру в новостройке
11.02.2019
Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика  и на что обратить внимание при приемке
Понятие альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью
07.02.2019
Разбираемся в понятиях  альтернативной, прямой и свободной сделки с недвижимостью, а так же в плюсах и минусах данных сделок
Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру
05.02.2019
Разбираемся с понятием общая  площадь квартиры
Уточнены принципы оплаты отопления – поправки Минстроя
31.01.2019
Новые  поправки Минстроя  уточняют порядок оплаты отопления
Как сдать квартиру надежному арендатору
25.01.2019
Как сдать квартиру надежному арендатору и на что обращать внимание
Как утеплить квартиру и сделать ее теплее
22.01.2019
Рассказываем, как утеплить квартиру и что для этого нужно сделать