Советы как быстрее продать/сдать недвижимость или как составить "идеальное продающее объявление"

Сайт поиска и продажи недвижимости DomaKvart.RU рекомендует ! 

Объявление о продаже вашей недвижимости должно максимально привлечь потенциального покупателя, вызвать доверие не только к вам как к продавцу, но и к вашему объекту. Рекомендуем составить ваше объявление так - чтобы оно максимально отвечало на большинство вопросов заинтересованных покупателей. Для этого очень подробно опишите ваш объект недвижимости, укажите площадь общую, жилую, площадь кухни или площадь коммерческой недвижимости.

1. Разместите качественные или очень качественные фотографии

Зачастую у покупателя первое впечатление о вашем объекте недвижимости складывается в первые секунды при просмотре первого изображения или фото. Именно фотография объекта является первым притягивающим фактором.  Поэтому редакция сайта DomaKvart.RU рекомендует на первое фото объявления ставить самую удачную и качественную картинку.

Если у вас есть фотоаппарат сделайте несколько фотографий с одного ракурса, выберите самое высокое разрешение, добавьте дневного света, распахните занавески, подберите удачно ракурс, проведите уборку помещения, уберите мусор и мелкие детали. Все это будет работать гарантированно на вас. Если у вас нет хорошего фотоаппарата, используйте камеру вашего смартфона, но учтите, что для качественных фотографий лучше использовать камеру не менее 13Мпкс. 

Не стоит забывать об уборке в помещении, так как любая мелочь (сломанная сантехника, разбитое стекло, висящие розетки и т.д.) может оттолкнуть покупателя, поэтому обратите внимание на это перед фотосессией.

Многие покупатели хотели бы иметь представление не только о виде внутри недвижимости, но и вида снаружи. Поэтому чтобы создать максимально полное представление об объекте недвижимости, мы рекомендуем не ограничиваться только интерьерами. Для потенциальных покупателей было бы приятно увидеть и вид из окна, и вид входной группы, фасада, двора, прилегающей территории.

2. Детальное описание

Главная цель любого объявления – дать максимум основной информации заинтересованному лицу о вашем объекте или вашем предложении, а так же подчеркнуть и проинформировать потенциального покупателя, выделив его предложение на фоне других конкурентных предложений.

Рекомендуется не только использовать лаконичность в описательной части объявления, но и отразить действительность предложения. Не всегда красивые слова и громкие эпитеты - залог успеха. Рекомендуем первоначально сосредоточиться на главных тезисах вашего объявления. Тут лучше всего четко указать все цифры и прописать факты (площадь, состояние, удаленность, причины) не преувеличивая и не уходя в «лирику». Рекомендуется в первую очередь выделить общий метраж, площадь комнат или помещений. Важным фактором является указать этаж, этажность и год постройки, наличие балкона, лоджии, парковочных мест, состояние инфраструктуры, произведенный ремонт, произведенные улучшения.

Важно понимать кто ваш потенциальный покупатель, его нужды и его запросы. Если ваш объект относиться к бизнес-классу, то такие приятные опции, как наличие просторной гардеробной, евроремонт, видео наблюдение, охраняемая территория - станут бесспорным преимуществом. В случае если же ваш объект относиться к эконом-классу рекомендуется описать вид из окна, если он заслуживает внимания. Не стоит забывать указывать расстояние до инфраструктуры (школы, садики, больницы, автовокзалы, торговые центры и магазины). Не лишним будет и описание инфраструктуры района. Зачастую близкое расположение учебных заведений, магазинов и других значимых объектов может стать решающим фактором при принятии решения.

Не редко многие продавцы умышленно завышают цену в объявлении, чтобы иметь возможность снизить цену и торговаться без потерь. DomaKvart.RU не рекомендует идти этим путем, так  как завышенная или неадекватная цена может отпугнуть покупателей или заинтересованных лиц, либо совсем не даст откликов на фоне других предложений. Зачастую посетители сайта уже примерно представляют среднею цену по объекту и стоимость квадратного метра в данном городе или районе..

3. План-схема

DomaKvart.RU рекомендует на последнем изображении к вашему объявлению размещать план-схему помещений. Так как это исключает дополнительные вопросы, связанные с расположением, а так же дает более четкую картину, что в свою очередь повышает вероятность продажи объекта.

Вы можете либо самостоятельно начертить схему в случае ее отсутствия, но это не самый лучший и привлекательный способ. Лучше всего воспользоваться планом БТИ или застройщика, где указана более развернутая информация.

Обязательно на схеме должны быть указаны и обозначены вход, окна, балконы или лоджии, межкомнатные двери, лестницы, площадь и расстояние. Если вам известны площади каждого помещения обязательно указывайте их, а в случае со свободной планировкой – отмечайте несущие стены и элементы.

Используя указанные рекомендации сайта DomaKvart.RU составить продающее объявление совсем не сложно и по силам большинству людей, нужно лишь уделить этому делу немного свободного времени. Если вы сами не готовы углубляться в тонкости фотографии и вспоминать школьный курс черчения, рекомендуем отдать это дело в руки профессионалов.

4. Увеличить просмотр объявления

Вы можете увеличить просмотр вашего объявления, разместив его в специальном блоке, что не только быстрее привлечет внимание заинтересованных посетителей, но и возможно ускорит его продажу или сдачу. На сайте DomaKvart.RU  таким блоком может быть блок спецпредложений или VIP размещение, дополнительно вы можете выделить блок либо воспользоваться другими услугами сайта или выбрав тариф.

5. Воспользоваться услугами сайта DomaKvart.RU

Пользователи сайта DomaKvart.RU могут воспользоваться рекламой на сайте для продвижения своего объявления или своих услуг. Пользователь может разместить свое объявление в рекламном блоке, выделить объявление, разместить VIP объявление и т.д. Более подробную информацию вы можете узнать в разделе тарифы и сотрудничество. Раздел "тарифы" содержит краткую информацию и основные расценки на услуги. Раздел "сотрудничество" содержит более развернутую информацию о возможностях размещения вашей информации на сайта DomaKvart.RU и рекламных возможностях. 

6. Применить услуги - в виде статуса объявления

Пользователям сайта DomaKvart.RU доступны после регистрации и внесения денежных средств через личный кабинет - специальные платные услуги, которые привлекают внимание к объявлению Такими услугами являются "VIP", "Premium", "BOLD". Как воспользоваться данными услугами вы можете ознакомиться на странице как применить услуги VIP Premium BOLD

Еще больше возможностей сайта, а так же рекламных возможностей вы найдете в разделе сотрудничество.