5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость

5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость

Новость от 18.02.2020

Если вы решили продать квартиру или любую другую свою недвижимость, вот вам 5 кратких и полезных рекомендаций:

1. Четко определитесь с тем, что вы все же решили продать квартиру или свою недвижимость

Очень часто бывают такие ситуации, когда собственник недвижимости вроде бы решился ее продать. Но в самый последний момент, а порой даже в момент получения денег, продавец, почему то «передумывает». Причины могут быть различны, начиная от угрызения совести и желания еще раз «подумать», до желания «не продешевить». Не смотря на те обстоятельства, что связывают вас с данной квартирой (квартира родителей или родственников, прожитые в ней годы, большое количество друзей и соседей, память, родительский дом и т.д.) вам, еще до выставления квартиры на продажу и размещения вашего объявления на доске объявлений, необходимо точно определиться со своим выбором. Четко взвесьте все свои эмоции, желания, предубеждения и т.д. и ответьте на простой вопрос, хотите ли вы все же продать квартиру и однозначно решили расстаться с ней или вы все еще не готовы эмоционально к продаже.

2. Необходимо подготовить все документы и привести их в порядок

На практике очень часто бывают ситуации, когда собственник квартиры запустил процесс продажи квартиры, а документы при этом у него вовсе не собраны. Перед продажей квартиры необходимо не просто обладать желанием ее продать, а иметь все необходимые документы, подтверждающие именно право на ее продажу. Если вдруг на ваше предложение действительно в этот момент обратит внимание реальный покупатель, а документы у вас не будут готовы, он обойдет ваше предложение стороной, поскольку не каждый покупатель готов ждать долго время, пока вы подготовите все необходимые документы для сделки. Помимо нотариального согласия на продажу, подготовьте и правоустанавливающие документы и справки. Лучше всего если перед продажей вы заранее будете иметь на руках выписку из ЕГРН, подтверждающую, то, что вы являетесь действительным собственником продаваемой квартиры и она не находится под арестом, а так же на ней нет обременений.

Для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться отличным сервисом -

https://domakvart.ru/vypiska-egrn-rosreestra

3. Четко, грамотно и однозначно определитесь с ценой продаваемой квартиры

Заранее, перед выставление объявления о продаже квартиры, изучите цены на аналогичные варианты. Учтите, что ваша цена не должна быть выше таких же квартир, только потому, что вы сами желаете ее продать как можно дороже. Учтите, что реальные сделки о продаже происходят на рынке примерно на 4-8% дешевле заявленных цен. Учтите данный факт при выставлении своей цены. Чтобы оставить маневр для торга,  учтите еще пару процентов, снижение до которых, будет для вас комфортным.

4. Сделайте качественные фотографии продаваемого объекта

Желание купить ту или иную квартиру (недвижимость) возникает у покупателя именно в момент просмотра фотографий.  Поэтому не поленитесь найти хорошую фотокамеру и сделайте хорошие фотографии. Лучше всего, перед проведением фотосессии помещения, убраться в нем и провести уборку лишних предметов. Помещения должны быть отлично освещены, в них не должны находиться люди и животные.

5. Описание продаваемой квартиры или недвижимости

При описании не стоит преувеличивать достоинства вашей квартиры. Это лишь отпугнет покупателей. Если в ней все же действительно имеется отличный ремонт и необычное оформление, упомяните об этом, подкрепив фотографиями. Укажите на то, что у вас стоят пластиковые окна, установленные в таком то году, или же сделан капитальный ремонт.

Очень полезно будет указать год постройки дома, если продаваемая вами квартира находится в новостройке. Если рядом с домом имеется детская площадка или соц.объекты с близлежащими магазинами, не забудьте упомянуть об этом. Если вы намерены оставить часть мебели после продажи покупателям бесплатно, сообщите об этом желании в своем описании. Возможно, это заинтересует дополнительную аудиторию покупателей.

При описании объекта недвижимости старайтесь не врать, поскольку это только отпугнет покупателей.

Если быть краткими, то, пожалуй, это те самые простые рекомендации от нас, которые как мы уверены, помогут вам обязательно продать вашу недвижимость чуточку быстрее. На самом же деле, в процессе продажи  больше моментов, но мы решили описать в статье лишь самые базовые.

Ну и в завершении нашей небольшой статьи - пожелаем вам удачи в ваших продажах.
Присоединяйтесь к DOMAKVART.RU

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
26.03.2020
Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
Еще один застройщик объявлен банкротом
25.03.2020
Еще один застройщик в Чувашии признан банкротом. На этот раз это ООО «Фирма Три АсС» 
Кредитная история – как ее улучшить и что это такое?
20.03.2020
Рассматриваем варианты того, как улучшить кредитную историю
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
19.03.2020
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
Требуется ли брать разрешение на строительство, если пристроили террасу к дому?
18.03.2020
Узнаем, требуется ли разрешение на строительство террасы
Хотите сдать квартиру? Проверяйте арендатора и проживающих!
16.03.2020
Как, где и какую информацию можно узнать о ваших квартиросъемщиках
Как законно не платить за вывоз мусора
12.03.2020
Как не платить за вывоз мусора, если вы имеете несколько квартир, а живете в одной