Хотите сдать квартиру? Проверяйте арендатора и проживающих!

Хотите сдать квартиру? Проверяйте арендатора и проживающих!

Новость от 16.03.2020

Вы, как владелец квартиры, наверняка перед тем, как сдать квартиру, не раз задумывались о том, кому и при каких условиях вы будете ее сдавать. Окажется ли будущий квартиросъемщик дисциплинированным и добросовестным человеком или же вам попадутся очередные неплательщики, кормящие вас только банальными обещаниями. Не лишитесь ли вы при этом части бытовой техники, мебели и даже кухонных предметов и телевизора. Все эти мысли посещают не раз всех тех собственников, кто хочет сдать квартиру.

Но как обезопасить себя и подготовиться к встрече с возможными недобросовестными арендаторами?

В статье ниже, мы кратко проинформируем вас как, где и какую информацию можно узнать вам определенные сведения, которые помогут вам не только сберечь ваши ценности, но и предварительно составить портрет будущих квартиросъемщиков.

Использование государственных сервисов

Для того чтобы, удостовериться  что перед вами настоящий человек, а не аферист, использующий чужой или фальшивый паспорт, лучше всего при составлении договора, в обязательном порядке проверить его паспорт, а так же другую информацию о нем, которая вам позволит составить потрет будущего арендатора, а так же проверить достоверность всей той информации, которую он вам предоставил. Это могут быть основания нахождения в вашем городе, причины съема жилья, а так же другая информация.

Обязательно проверьте паспорт

Помимо того, что при первой же встрече с будущим арендатором вы должны узнать о нем как можно больше информации, обязательно изучите его паспорт. Проверьте, нет ли вклеенных страниц или недостоверной информации. Проверьте не вклеена ли в него другая фотография и не вызывает ли у вас сам паспорт подозрений. Попросите его не просто предоставить вам паспорт для ознакомления, но и запишите всю необходимую информацию. Помимо номера паспорт и его серии, обязательно запишите, где и когда он выдан, а так же прописку и ФИО.

Эти данные позволят вам проверить паспорт арендатора на специальном сайте МВД. Забив туда эти данные, вы сможете понять, числится ли этот паспорт в числе тех паспортов, которые были когда то украдены или утеряны.

Если в результате проверки, вам станет известно о том, что данный паспорт числится утерянным или украденным, то исключите заключение договора и вообще показ квартиры, чтобы избежать негативных последствий.

Человек находится в розыске

Посетите еще один сервис, на сайте МВД, для проверки того, находятся ли лица, желающие арендовать у вас квартиру или будущие жильцы, в реестре лиц, находящихся в розыске.  Если они там находятся, вы понимаете, как вам дальше действовать.

Проверьте на возможное банкротстве

Для того чтобы понять, что будущий арендатор с вами все же рассчитается, а не исчезнет после месяца проживания, проверьте его на возможное банкротство в специальном реестре сведений о банкротстве.

Проверьте долги квартиросъемщика

Проверить имеющиеся долги вашего арендатора, можно посетив сайт федеральной службы судебных приставов – ФССП. Забив дату рождения и его ФИО, вы можете понять, что перед вами возможный должник, который не только скрывается от долгов, но и желающий обхитрить вас. Если в данном реестре вы найдете вашего квартиросъемщика, обратите внимание на причину возникновения долгов, возможно перед вами «ярый должник». Естественно, сдавать квартиру такому человеку или не сдавать ее, дело за вами.

Проверьте, нет ли судебного разбирательства у квартиросъемщика или уже вынесенных судебных решений

Используя автоматизированную госсистему «Правосудие» вы можете попробовать проверить ваших арендаторов на те факты, которые ставят их порядочность под сомнения. Это могут быть как совершенные правонарушения,  так и поданные иски о возмещения ущерба в результате кражи или затопления квартиры, бывшими арендодателями.

Изучите профили ваших жильцов и арендаторов в социальных сетях

Проверьте ваших жильцов в соцсетях, это поможет вам не только собрать дополнительную информацию о проживающих, но и откроет вам глаза на те обстоятельства, при которых живут квартиросъемщики. Например, заглянув на страничку, вы увидите большое количество гулянок и пьяного застолья, нецензурные высказывания и другую информацию, которая при беседе от вас тщательно скрывалась.

Обязательно знакомьтесь с каждым арендатором лично

Понять, кто перед вами и каково «лицо» вашего будущего арендатора, поможет личная встреча и беседа с ним. Не стесняйтесь задавать серьезные и откровенные вопросы, с целью понять, на сколько ваш собеседник открыт и откровенен с вами. Посмотрите на реакцию арендатора, а так же узнайте как можно больше информации о нем и о его намерениях. Не постесняйтесь спросить его и узнать все подробности того, с кем он планирует проживать, почему переезжает и почему выбрал именно ваше предложение.

Следуя этим, нашим простым рекомендациям, вы сможете не только обезопасить себя от возможных расходов и потери денежных средств, но и  обережете себя от возможного негативного общения с недобросовестными арендаторами.

Ну а мы, в свою очередь, поможем обратить внимание на ваше объявление о сдаче квартиры, тем арендаторам, кто

хочет снять квартиру, для этого вам нужно просто его разместить на нашем сайте.

Действуйте! 

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
26.03.2020
Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
Еще один застройщик объявлен банкротом
25.03.2020
Еще один застройщик в Чувашии признан банкротом. На этот раз это ООО «Фирма Три АсС» 
Кредитная история – как ее улучшить и что это такое?
20.03.2020
Рассматриваем варианты того, как улучшить кредитную историю
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
19.03.2020
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
Требуется ли брать разрешение на строительство, если пристроили террасу к дому?
18.03.2020
Узнаем, требуется ли разрешение на строительство террасы
Как законно не платить за вывоз мусора
12.03.2020
Как не платить за вывоз мусора, если вы имеете несколько квартир, а живете в одной
Придомовая территория должна убираться всегда и везде?
11.03.2020
Выясняем, что должна делать управляющая компания и как часто