Идет активная подготовка банков к новой схеме кредитования застройщиков

Идет активная подготовка банков к новой схеме кредитования застройщиков

Новость от 08.07.2018

Кредитные организации начали активно готовиться к переходу на новую модель финансирования своих проектов по строительству жилья. Основания как ни как очень просты - отмена прежней схемы долевого строительства.

С 1 июля 2018 года начала свою работу новая схема продажи жилья. По ней будущие владельцы квартир и жилья, смогут отнести деньги не напрямую застройщику, как раньше, а в уполномоченные банки. На так называемых эскроу счетах теперь будут блокироваться средства дольщиков до завершения самого строительства.

Застройщик же сможет взять заем в размере не превышающий 85% стоимости проекта, при этом квартиры в объекте продаются по договорам долевого участия (ДДУ). Банк после взноса денежных средств, блокирует внесенные средства дольщика вплоть до окончания строительства. Эти средства банк перечислит застройщику лишь после того, как дом будет построен и сдан. Не исключается и та схема, когда средства могут пойти на погашение займа, которые строители взяли в банке.

Во нескольких банках сейчас активно проводятся мероприятия по использованию новой схемы и по использованию эскроу счетов.

Многие СМИ сообщали профессионалы и, что поправки в законодательстве были призваны удешевить финансирование для застройщиков. Однако если большая часть квартир в объекте не продана, а строить в любом случае нужно, — застройщик кредитуется по минимальной частично, а частично по высокой ставке.

Одни эксперты предполагают, что это может повысить стоимость возводимого жилья, однако другие утверждают обратное, поскольку у многих есть большое количество квартир, не реализованных до сих пор.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Купил квартиру в новостройке – а где можно парковаться?
21.08.2019
Где можно парковаться в своем собственном дворе, а где нельзя и почему
Узнайте, как правильно снести старый дом и как это правильно оформить
19.08.2019
Рассказываем, как правильно снести старый дом и какие документы необходимо оформить
Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры и как правильно его оформить
19.08.2019
Продажа недвижимости требует оформление согласия супруга в обязательном порядке, но есть исключения
Квартира в ипотеку – это свобода или нищета?
14.08.2019
Выясняем причины приобретения квартиры в ипотеку
Плата за вывоз мусора законна? И можно ли не платить?
12.08.2019
Выясняем можно ли не платить за вывоз мусора и есть ли за это ответственность
Как не платить налог при продаже квартиры
05.08.2019
Выясняем законные способы, чтобы не платить налог при продаже квартиры
Продаете квартиру, а она не продается? Разбираемся в основных ошибках
02.08.2019
Разбираем основные ошибки продавцов, допускаемые при продаже квартиры