Как продать квартиру и привлечь внимание покупателей

Как продать квартиру и привлечь внимание покупателей

Новость от 18.07.2018

Если вы давно не можете продать квартиру, то стоит задуматься, что вы делаете не правильно. Стоит обратить внимание на самый важный момент. Ваше объявление, должно привлечь как можно больше потенциальных покупателей и вызывать интерес именно к вашему объекту недвижимости, среди множества аналогичных предложений на рынке.

Несомненно, текст и содержание объявления должно вызывать не только полное доверие к вам как продавцу, но и максимально отвечать на большинство будущих вопросов покупателя.

Попробуем рассказать, как составить максимально идеальное и главное «продающее» объявление для сайта недвижимости, а так же какие ошибки рекомендуется избегать при размещении на досках объявлений.

1. Используйте только качественные фотографии

Порой, просматривая объявления о продаже квартир, владельцы  недвижимости даже не удосуживаются разместить хотя бы одно качественное фото. А ведь как мы знаем, покупают «глазами». И именно по фотографиям мы в первую очередь складываем свое первое впечатление о будущем жилье или коммерческой недвижимости. Мы уверены, в том, что  не сложные старания по фотографированию объекта приведут к положительным результатам и тут стоит немного постараться.

От собственников недвижимости, даже не требуется ни какой профессиональной камеры и высокого разрешения фотоаппарата. Достаточно удачно подобрать ракурс обычным фотоаппаратом или мобильным телефоном. Рекомендуется производить фотографирование при дневном свете, предварительно освободив помещение от хлама и произведя косметический ремонт и уборку. Снимайте не только детали помещения, но и обязательно общий план. Если на вашем фотоаппарате имеется панорамная съемка, обязательно используйте ее.

Не забывайте, что порядок в комнатах и помещениях играет важную роль в умах будущего покупателя и любая мелочь в беспорядке может «увести» его на другой объект недвижимости.

Уберите ненужные предметы и придайте интерьеру презентабельный вид, уберите животных и маленьких детей, старую сломанную мебель и засохшие цветы.

При фотографировании не ограничивайтесь фотографирование только квартиры или помещения, сделайте фотографии входной группы, фасада дома, сделайте фото стоянки и вид из окон всех комнат, а так же детской площадки.

2. Детально опишите ваше предложение и дайте полное описание объявления

Ваша основная цель, размещая объявления – максимально и полно ответить на запросы будущего покупателя о квартире. Поэтому в своем предложении дайте полную и развернутую информацию о вашем предложении. Не стоит приукрашивать ваши преимущества перед конкурентными предложениями, дайте четкую, точную и правдивую информацию – будущие покупатели оценят это.

В своем предложении будьте лаконичны. Не приукрашивайте факты тем, что у вас произведен «евроремонт». Укажите действительное состояние квартиры. Обязательно укажите все метражи – общей площади, кухни, жилой. Не забудьте указать  количество комнат и их расположение, а так же состояние ванных комнат и санузлов. Мы рекомендуем в обязательном порядке указывать этаж и этажность, год постройки, наличие балкона и лоджии, наличие парковки и социально значимых объектов.

Четко и грамотно подойдите к пониманию портрета вашего потенциального покупателя – постарайтесь максимально четко, в своем объявлении удовлетворить его нужды и запросы. Если продаваемый вами объект недвижимости или квартира относится к «бизнес-классу», то укажите такие опции как видеонаблюдение, просторная гардеробная, отличный вид из окон, охраняемая  и благоустроенная территория у дома.

Если вы продаете жилье в «эконом-классе» не забудьте указать транспортную доступность и наличие социальной инфраструктуры. Детально опишите расположение заведений: образовательных, учебных, магазинок, кафе, достопримечательностей.

Следует отметить то обстоятельство, что не стоит копировать из интернета описание вашего микрорайона. Пишите только четкую, полезную и действительно нужную информацию. Не переусердствуйте! Постарайтесь четко и грамотно изложить основную информацию, так как длинный текст не каждый осилит и прочтет его до конца.

Не завышайте цену в объявлении. Не ищите возможности для отступа и возможности «скинуть цену». Нами просматривается множество объявлений и на наш взгляд это не самый правильный путь, поскольку, даже снизив цену в дальнейшем – ваше объявление уже «намозолит глаз» и выпадет из интереса покупателя.

3. Составьте план-схему помещения

Лучше смотрятся объявления, в котором есть план-схема помещения, поскольку это значительно повышает заинтересованность покупателя, что в свою очередь приведет к продаже квартиры или недвижимости. А это самый главный результат.

Если у вас нет план схемы, составьте ее самостоятельно, либо воспользуйтесь планом БТИ или даже застройщика, если вы недавно купили квартиру в новостройке. Сделайте замеры и укажите их на схеме.

На схеме обязательно укажите, где расположен вход, балконы, лоджии, окна, а так же двери и лестницы. Укажите несущие стены и элементы помещения.

Уверены, что выполнив наши вышеприведенные рекомендации, продать квартиру станет легче, поскольку составить продающее объявление по силам каждому без особых усилий. Нужно лишь чуточку свободного времени и небольшие навыки.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

В раздельном сборе мусора повсеместно нет смысла – заявление куратора мусорной реформы
25.02.2020
В населенных пунктах с малой плотностью нет смысла собирать мусор раздельно
Капремонт планируют контролировать лучше
19.02.2020
Предлагается контролировать ход проведения капремонта лучше
5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость
18.02.2020
Простые советы тем, кто решился продать свою квартиру или недвижимость
В квартире не живем и не прописаны – мы должны платить за вывоз мусора?
17.02.2020
Вывоз мусора – обязаны ли вы платить за него, если не живете в квартире?
Тише будь - иначе штраф! Нововведения в 2020 году в закон о тишине
13.02.2020
Планируемые нововведения в "закон о тишине" с учетом предложений 2020 года
Взяли ипотеку и не можем ее оплачивать – что нам делать?
11.02.2020
Как действовать, когда не можете оплачивать ипотеку, а квартиру забирает банк
Продаем квартиру – каков порядок выписки из квартиры
10.02.2020
Какие документы требуются для выписки из квартиры и снятия с учета