Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Новость от 24.07.2019

Для того чтобы защитить свою недвижимость при сдаче в аренду необходимо придерживаться простых правил и рекомендаций.

Порой собственники жилья сталкиваются с большими проблемами со стороны недобросовестных арендаторов.

Помимо знакомства и получения денег, вам как собственнику жилья необходимо в обязательном порядке не только заключить договор аренды, чтобы защитить свои права, но и в обязательном порядке проверить документы будущих жильцов.

Достоверность сведений, содержащихся в документах будущих арендаторов не должна вызывать у вас никаких сомнений.  В паспорте не должно быть подписок, исправлений, вырванных или наоборот приклеенных листов, фотография должна быть заламинирована т.д.

Помимо этого, в обязательном порядке необходимо проверить действительность паспорта. Для проверки недействительности паспорта на сайте МВД существует специальная страница. Вбив номер и серию паспорт, вы можете удостовериться в том, действителен ли предъявленный вам паспорт или же он недействителен, числится в базе как утерянный или прекративший свое действие.

Если же вы обнаружили, что предъявленный будущими жильцами паспорт недействителен – откажитесь от предоставления вашей квартиры или недвижимости. Возможно перед вами мошенники или недобросовестные арендаторы. Это позволит избежать вам серьезных проблем, как на первоначальном этапе, так и в последующем.

Помимо проверки документов, в обязательном порядке рекомендуется в договоре найма жилья указать в договоре точную и полную информацию о сдаваемом жилье.

В договоре пропишите ответственность арендаторов, сроки передачи и возврате помещения, срок уведомления об освобождении жилья, порядок внесения оплаты, сумму залога и другие существенные условия.  Точное указание адреса, площади и состояния жилья, позволит вам защитить ваше имущество от посягательств арендаторов. Не забудьте указать, кто и на каком основании вы являетесь собственником жилья.

Сумма и порядок внесения арендных платежей позволит вам дисциплинировать ваших квартиросъемщиков. В случае несвоевременной оплаты  вы сможете сослаться на данные пункты договорных отношений. Указание обязанностей сторон и условия расторжения договора аренды являются очень важными пунктами договора, поэтому уделите им особое внимание.

Обратите внимание на тот факт, что долгосрочные договора аренды подлежат регистрации в Росреестре.

Исключите подделку подписи в договоре. Договор должен быть подписан при личном визуальном контакте и желательно с расшифровкой, так его труднее подделать.

После сдачи вашего жилья или квартиры в аренду, раз от раза проверяйте не только присутствие ваших квартиросъемщиков в вашем жилье, но и мониторьте  сайты, на которых может быть размещено объявление о пересдаче вашего жилья. Так вы можете обезопасить вашу недвижимость от пересдачи третьим лицам.

Соблюдая ряд простых правил позволит вам оградить вас от будущих проблем, связанных с арендой жилья.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Факторы, отрицательно сказывающиеся на стоимости вашей квартиры при продаже
12.09.2019
Скидка на квартиру - какова их причина и какие факторы снижают цену?
Как продать квартиру, когда собственники – дети
11.09.2019
Основные правила сделок с недвижимостью, когда собственником является ребенок
Россияне должны за услуги ЖКХ уже более 560 млрд. рублей и долг растет
09.09.2019
Долг граждан страны за услуги ЖКХ превысил 560 млрд рублей
Как сэкономить на отоплении до 40% используя пеноплекс на стяжке поля
05.09.2019
Правильный монтаж утеплителя для подготовки стяжки пола
Планируете купить квартиру? На это стоит обратить внимание перед покупкой
04.09.2019
Как купить квартиру, комфортную для проживания
Заемщиков оформивших ипотечные каникулы, освободили от уплаты налога
30.08.2019
Оформление ипотечных каникул позволяет не платить налог на доходы физлиц
Законный способ не платить за вывоз мусора
29.08.2019
Как можно не платить за вывоз мусора и в каких случаях