Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Новость от 24.07.2019

Для того чтобы защитить свою недвижимость при сдаче в аренду необходимо придерживаться простых правил и рекомендаций.

Порой собственники жилья сталкиваются с большими проблемами со стороны недобросовестных арендаторов.

Помимо знакомства и получения денег, вам как собственнику жилья необходимо в обязательном порядке не только заключить договор аренды, чтобы защитить свои права, но и в обязательном порядке проверить документы будущих жильцов.

Достоверность сведений, содержащихся в документах будущих арендаторов не должна вызывать у вас никаких сомнений.  В паспорте не должно быть подписок, исправлений, вырванных или наоборот приклеенных листов, фотография должна быть заламинирована т.д.

Помимо этого, в обязательном порядке необходимо проверить действительность паспорта. Для проверки недействительности паспорта на сайте МВД существует специальная страница. Вбив номер и серию паспорт, вы можете удостовериться в том, действителен ли предъявленный вам паспорт или же он недействителен, числится в базе как утерянный или прекративший свое действие.

Если же вы обнаружили, что предъявленный будущими жильцами паспорт недействителен – откажитесь от предоставления вашей квартиры или недвижимости. Возможно перед вами мошенники или недобросовестные арендаторы. Это позволит избежать вам серьезных проблем, как на первоначальном этапе, так и в последующем.

Помимо проверки документов, в обязательном порядке рекомендуется в договоре найма жилья указать в договоре точную и полную информацию о сдаваемом жилье.

В договоре пропишите ответственность арендаторов, сроки передачи и возврате помещения, срок уведомления об освобождении жилья, порядок внесения оплаты, сумму залога и другие существенные условия.  Точное указание адреса, площади и состояния жилья, позволит вам защитить ваше имущество от посягательств арендаторов. Не забудьте указать, кто и на каком основании вы являетесь собственником жилья.

Сумма и порядок внесения арендных платежей позволит вам дисциплинировать ваших квартиросъемщиков. В случае несвоевременной оплаты  вы сможете сослаться на данные пункты договорных отношений. Указание обязанностей сторон и условия расторжения договора аренды являются очень важными пунктами договора, поэтому уделите им особое внимание.

Обратите внимание на тот факт, что долгосрочные договора аренды подлежат регистрации в Росреестре.

Исключите подделку подписи в договоре. Договор должен быть подписан при личном визуальном контакте и желательно с расшифровкой, так его труднее подделать.

После сдачи вашего жилья или квартиры в аренду, раз от раза проверяйте не только присутствие ваших квартиросъемщиков в вашем жилье, но и мониторьте  сайты, на которых может быть размещено объявление о пересдаче вашего жилья. Так вы можете обезопасить вашу недвижимость от пересдачи третьим лицам.

Соблюдая ряд простых правил позволит вам оградить вас от будущих проблем, связанных с арендой жилья.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

В раздельном сборе мусора повсеместно нет смысла – заявление куратора мусорной реформы
25.02.2020
В населенных пунктах с малой плотностью нет смысла собирать мусор раздельно
Капремонт планируют контролировать лучше
19.02.2020
Предлагается контролировать ход проведения капремонта лучше
5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость
18.02.2020
Простые советы тем, кто решился продать свою квартиру или недвижимость
В квартире не живем и не прописаны – мы должны платить за вывоз мусора?
17.02.2020
Вывоз мусора – обязаны ли вы платить за него, если не живете в квартире?
Тише будь - иначе штраф! Нововведения в 2020 году в закон о тишине
13.02.2020
Планируемые нововведения в "закон о тишине" с учетом предложений 2020 года
Взяли ипотеку и не можем ее оплачивать – что нам делать?
11.02.2020
Как действовать, когда не можете оплачивать ипотеку, а квартиру забирает банк
Продаем квартиру – каков порядок выписки из квартиры
10.02.2020
Какие документы требуются для выписки из квартиры и снятия с учета