Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Как защитить свою недвижимость при сдаче в аренду?

Новость от 24.07.2019

Для того чтобы защитить свою недвижимость при сдаче в аренду необходимо придерживаться простых правил и рекомендаций.

Порой собственники жилья сталкиваются с большими проблемами со стороны недобросовестных арендаторов.

Помимо знакомства и получения денег, вам как собственнику жилья необходимо в обязательном порядке не только заключить договор аренды, чтобы защитить свои права, но и в обязательном порядке проверить документы будущих жильцов.

Достоверность сведений, содержащихся в документах будущих арендаторов не должна вызывать у вас никаких сомнений.  В паспорте не должно быть подписок, исправлений, вырванных или наоборот приклеенных листов, фотография должна быть заламинирована т.д.

Помимо этого, в обязательном порядке необходимо проверить действительность паспорта. Для проверки недействительности паспорта на сайте МВД существует специальная страница. Вбив номер и серию паспорт, вы можете удостовериться в том, действителен ли предъявленный вам паспорт или же он недействителен, числится в базе как утерянный или прекративший свое действие.

Если же вы обнаружили, что предъявленный будущими жильцами паспорт недействителен – откажитесь от предоставления вашей квартиры или недвижимости. Возможно перед вами мошенники или недобросовестные арендаторы. Это позволит избежать вам серьезных проблем, как на первоначальном этапе, так и в последующем.

Помимо проверки документов, в обязательном порядке рекомендуется в договоре найма жилья указать в договоре точную и полную информацию о сдаваемом жилье.

В договоре пропишите ответственность арендаторов, сроки передачи и возврате помещения, срок уведомления об освобождении жилья, порядок внесения оплаты, сумму залога и другие существенные условия.  Точное указание адреса, площади и состояния жилья, позволит вам защитить ваше имущество от посягательств арендаторов. Не забудьте указать, кто и на каком основании вы являетесь собственником жилья.

Сумма и порядок внесения арендных платежей позволит вам дисциплинировать ваших квартиросъемщиков. В случае несвоевременной оплаты  вы сможете сослаться на данные пункты договорных отношений. Указание обязанностей сторон и условия расторжения договора аренды являются очень важными пунктами договора, поэтому уделите им особое внимание.

Обратите внимание на тот факт, что долгосрочные договора аренды подлежат регистрации в Росреестре.

Исключите подделку подписи в договоре. Договор должен быть подписан при личном визуальном контакте и желательно с расшифровкой, так его труднее подделать.

После сдачи вашего жилья или квартиры в аренду, раз от раза проверяйте не только присутствие ваших квартиросъемщиков в вашем жилье, но и мониторьте  сайты, на которых может быть размещено объявление о пересдаче вашего жилья. Так вы можете обезопасить вашу недвижимость от пересдачи третьим лицам.

Соблюдая ряд простых правил позволит вам оградить вас от будущих проблем, связанных с арендой жилья.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Купил квартиру в новостройке – а где можно парковаться?
21.08.2019
Где можно парковаться в своем собственном дворе, а где нельзя и почему
Узнайте, как правильно снести старый дом и как это правильно оформить
19.08.2019
Рассказываем, как правильно снести старый дом и какие документы необходимо оформить
Когда требуется согласие супруга на продажу квартиры и как правильно его оформить
19.08.2019
Продажа недвижимости требует оформление согласия супруга в обязательном порядке, но есть исключения
Квартира в ипотеку – это свобода или нищета?
14.08.2019
Выясняем причины приобретения квартиры в ипотеку
Плата за вывоз мусора законна? И можно ли не платить?
12.08.2019
Выясняем можно ли не платить за вывоз мусора и есть ли за это ответственность
Как не платить налог при продаже квартиры
05.08.2019
Выясняем законные способы, чтобы не платить налог при продаже квартиры
Продаете квартиру, а она не продается? Разбираемся в основных ошибках
02.08.2019
Разбираем основные ошибки продавцов, допускаемые при продаже квартиры