Машино-места предложено защитить при банкротстве застройщика

Машино-места  предложено защитить при банкротстве застройщика

Новость от 06.09.2018

Минстрой России вышел с новой законодательной инициативой по защите прав покупателей машино-мест, приобретающих такие места по договорам долевого участия (ДДУ). Основные инициативы, направлены на защиту прав при банкротстве застройщиков.

Предлагается включать в третью очередь требований кредиторов, по удовлетворению заявлений покупателей приобретавших машино-места, а так же кладовки. Такие инициативы содержатся в документах сопровождающих законопроект.

В законопроекте уточняются правила государственной регистрации ДДУ и заключения ДДУ с самим застройщиком-банкротом, при условии, что договор заключается с Фондом защиты прав граждан. С учетом поправок, Росреестр будет вправе отказывать в государственной регистрации ДДУ застройщику-банкроту, в случае если такой договор заключается не с фондом.

С учетом будущих законодательных инициатив, законодатель пытается разрешить проблему, связанную с возможностью передачи объекта незавершенного строительства, права на которые зарегистрировать попросту невозможно, к таким объектам можно отнести, например котлован.

Проблема обнаружилась и стала актуальна, по мнению аналитиков, при банкротстве крупных застройщиков. Как выяснилось, машино-места, кладовые и даже колясочные, не являются жилыми по действующему законодательству. В связи с этим не попадают в конкурсную массу при банкротстве застройщика. Такие активы не защищены законом. А при банкротстве, вовсе грозят их потерей для покупателей. По мнению покупателей и Минстроя, законодателю необходимо защитить и такие права участников ДДУ.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Как быстро погасить ипотеку – эффективные способы
23.05.2019
Рассмотрим основные возможности заемщиков быстрее погасить ипотеку
В России хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
18.05.2019
В 2019 году планируется создание и запуск реестра проблемных строек в России
Теплица - является ли она объектом недвижимости?
17.05.2019
Выясняем, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.
Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
16.05.2019
Подробно рассказываем о том, как правильно купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
28.04.2019
Основные фразы, которые лучше не использовать при продаже квартиры или недвижимости
Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе
25.04.2019
Рассмотрим основные моменты покупки квартиры на аукционе
Госдума хочет защитить покупателей от двойных продаж квартир в новостройках
19.04.2019
Законодатели хотят защитить права покупателей квартир при "двойных" продажах и признания их обманутыми дольщиками