Оформление права собственности на недострой – разъяснение Верховного суда

Оформление права собственности на недострой – разъяснение Верховного суда

Новость от 08.10.2019

В октябре 2019  Верховный суд РФ дал разъяснение о том, что оформить право собственности на недостроенное жилье невозможно.

Жители Самары обратились в суд за признанием за ними права собственности на недострой, однако им в этом было отказано. Причиной такого обращения послужило банкротство строительной компании, у которой обратившиеся в далеком 2003 году приобрели жилье.

Время шло, а  жителям Самары так и не было передано приобретенное ими имущество. Будущие жильцы были вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. В первых инстанциях покупатели не смогли добиться желаемого, но уже в последствии, при пересмотре их решения, местный арбитражный суд, пересмотрев их дело, признал за истцами право на  долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В связи с этим, требования истцов, были исключили из реестра требований о передаче жилых помещений. Региональные суды посчитали, что данным решением,  обеспечивается защита прав дольщиков, не смотря на тот факт, что фактически стройку завершить не удалось.

В пояснении Верховного суда указывается тот факт, что в собственности истцов может быть только та квартира, которая была достроена. Причина проста, действующее законодательство предполагает передачу в собственность только ту недвижимость, которая была сдана и поставлена на учет, а вот закрепление за собой права на не существующую в реальности недвижимость ни как не возможно.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Хочу купить квартиру по договору долевого участия – на что обратить внимание
18.10.2019
Рекомендации тем покупателям, кто решил купить квартиру  в новостройке, по договору долевого участия. 
Сдаю квартиру – быстро и безопасно. Советы сдающим недвижимость
16.10.2019
Снять квартиру без посредника от собственника легко, а как сдать ее и не пожалеть об этом
Правительство хочет поддержать переход на единую квитанцию за платежи ЖКХ
15.10.2019
Правительство рассматривает возможность перехода на единый платежный документ на оплату услуг ЖКХ
Как справить новоселье и не совершить серьезных ошибок
14.10.2019
Узнайте, как купить квартиру, в том числе с материнским капиталом и не допустить ошибок
Не платите по коммунальным платежам? Вот что вас ждет!
11.10.2019
Что будет - если не платить за коммунальные услуги за свою собственность
Основные ошибки при регистрации жилья – заметки Росреестра
09.10.2019
Две часто встречающиеся группы ошибок при регистрации недвижимости
Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости
08.10.2019
Рассказываем, что такое договор купли-продажи недвижимости и что в нем должно содержаться