Оформляем правильно переход прав собственности на недвижимость

Оформляем правильно переход прав собственности на недвижимость

Новость от 01.12.2018

Зарегистрированный переход права собственности на недвижимость — это законодательное присвоение прав новому собственнику.

Данный переход регламентируется Законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 1 января 2017 года. Основным доказательством владения правом на недвижимое имущество, являются сведения, содержащиеся в ЕГРН. Для получения информации о собственнике и для проведения сделки, необходима выписка из ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРН можно в любой момент сделки, как до, так и после сделки. Не стоит спешить с получением выписки после перехода прав собственности, поскольку сведения в Росреестре обновляются лишь спустя некоторое время.

Вы легко можете ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН ОНЛАЙН и узнать законного владельца недвижимости, проверив наличие обременений по объекту недвижимости.  Это позволит вам обезопасить вашу сделку и уберечь свои денежные средства от мошенников.

Изменения 2017 года, предусматривают предоставление определенного пакета документов, необходимых для регистрации перехода прав собственности.

Периодически, закон изменяет пакет документов, но примерный список документов выглядит следующим образом:

  • заявление на государственную регистрацию  прав собственности
  • документ-основание. Таким документом может выступать договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, мировое соглашение,  договор приватизации, договор купли-продажи недвижимости у застройщика, договор переуступки прав и т.д.
  • документ, согласно которому, можно удостовериться в личности каждого участника сделки. Таким документом выступает паспорт, но бывают и другие, установленные законом документы, удостоверяющие личность.
  • заверенная копия судебного решения – если право на недвижимость, возникло по решению суда
  • согласие банка (кредитора) или займодавца при приобретении недвижимости в кредит
  • согласие супруга или супруги при нахождении  в браке
  • документы, подтверждающие возникновение прав в новостройке – например разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
  • квитанция об уплате государственной пошлины

Собрав необходимые документы, проверьте их – все ли документы подписаны, заверены и нет ли в них ошибок и описок.

Проверив документы, вы можете воспользоваться следующими способами, чтобы подать их на регистрацию:

  • обратившись лично в МФЦ
  • обратившись лично в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра
  • подав документы через портал госуслуг в электронном виде
  • подать документы через официальный сайт Росреестра

После регистрации перехода прав собственности вы можете заказать курьерскую доставку готовых документов на удобный вам адрес. 

Как до, так и после регистрации прав на недвижимость – рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, чтобы в ней содержались сведения уже о новых владельцах, так вы подтвердите  свои права и обезопасите вашу сделку.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Как быстро погасить ипотеку – эффективные способы
23.05.2019
Рассмотрим основные возможности заемщиков быстрее погасить ипотеку
В России хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
18.05.2019
В 2019 году планируется создание и запуск реестра проблемных строек в России
Теплица - является ли она объектом недвижимости?
17.05.2019
Выясняем, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.
Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
16.05.2019
Подробно рассказываем о том, как правильно купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
28.04.2019
Основные фразы, которые лучше не использовать при продаже квартиры или недвижимости
Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе
25.04.2019
Рассмотрим основные моменты покупки квартиры на аукционе
Госдума хочет защитить покупателей от двойных продаж квартир в новостройках
19.04.2019
Законодатели хотят защитить права покупателей квартир при "двойных" продажах и признания их обманутыми дольщиками