Площадь новых квартир стала меньше

Площадь новых квартир стала меньше

Новость от 06.02.2020

Не смотря на то, что «ипотека» и «доступное жилье» жилье становится в России все «доступнее и доступнее», площадь квартир при этих обстоятельствах снижается.

Такая тенденция заметна на рынке недвижимости, с тех самых хрущевских времен. Тенденция заметна и в этажности домов. Они становятся все выше и выше. Это обусловлено еще и тем, что происходит миграция трудового населения из глубинок, в крупные города, в поисках «лучшей жизни», а так же поиска средств на «выживание». Снижение доходов населения вынуждает их вкладываться в квадратные метры, но эти самые квадратные метры достаются им все сложнее и сложнее, причем площади квартир становятся меньше.

Эксперты недвижимости сообщают о том, что размер жилья сократился на 22%. За сравнение им взяты площади прошлого десятилетия. Если раньше средние показатели были около 75 кв.метров, то сейчас средняя площадь снизилась до 59 кв.метров.

Самые большие площади были доступны жителям страны в эпоху 2000-х. Тогда зафиксированы самые большие площади квартир.

Наверняка каждый из вас заметил тренд сегодняшних дней.  Квартира по низкой цене. Но, как только всмотреться в квадратные метры жилища, то становится сразу понятно, откуда берется такая дешевая и недорогая квартира.

Как упоминалось нами выше, этажность домов в настоящее время растет. В таком городе, как Самара, замечен рост этажности. Если еще в 2010 годах этажность варьировалась в 6-9 этажей, то уже к концу 2019 года, этажность достигла 25 этажей. Такие вот «высокие достижения».

Такая вот «добровольная» покупка «малоквадратных» квартир вполне объяснима. Эксперты связывают уменьшение средних площадей, с якобы «популярными» форматами квартир. Помимо «евродвушек», с так называемой совмещенной кухней и гостиной, у застройщиков появились «квартиры», которые называются студией.

На рынке недвижимости отмечается еще и рост доли однокомнатных квартир, в общем количестве проданных квартир. Такой рост вызван несколькими потребностями, такими как: квартира под сдачу, инвестиционная квартира, квартира как просто владение и квартира хоть для какого-то проживания.

Застройщики вынуждены применять такой формат строительства, тем самым подстраиваясь по возможности покупателей новостроек.

Доля платежеспособных покупателей снижается, спрос на квартиры падает, эти обстоятельства и вынуждают застройщиков проектировать жилье такого «доступного» формата.

Застройщик не готов ждать долго своего покупателя и пока тот накопит денег на будущую квартиру и поэтому строит только «ликвидные» квартиры. Поэтому в крупных городах застройщики сосредоточились на строительстве жилья с наибольшей рентабельностью и оборачиваемость. Отсюда и формат, меньше  квадратов, больше этажей. Для увеличения маржи от строительства им выгоднее строить больше квартир, на меньших квадратах земельного участка под домом.

А какую квартиру в последнее время купили вы и довольны ли ей? Или хочется больше площади за те же деньги?

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость
18.02.2020
Простые советы тем, кто решился продать свою квартиру или недвижимость
В квартире не живем и не прописаны – мы должны платить за вывоз мусора?
17.02.2020
Вывоз мусора – обязаны ли вы платить за него, если не живете в квартире?
Тише будь - иначе штраф! Нововведения в 2020 году в закон о тишине
13.02.2020
Планируемые нововведения в "закон о тишине" с учетом предложений 2020 года
Взяли ипотеку и не можем ее оплачивать – что нам делать?
11.02.2020
Как действовать, когда не можете оплачивать ипотеку, а квартиру забирает банк
Продаем квартиру – каков порядок выписки из квартиры
10.02.2020
Какие документы требуются для выписки из квартиры и снятия с учета
Как продать комнату в 2020 году – инструкция и согласие соседей
07.02.2020
Продаем комнату в 2020 году правильно, пошагово и соблюдая закон
Как подарить квартиру или недвижимость – порядок дарения
05.02.2020
Порядок оформления дарения недвижимости - квартира, комната, доля