Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру

Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру

Новость от 05.02.2019

Узнаем, что входит в общую площадь квартиры

Один из главных параметров, на которые будущие покупатели обращают основное внимание – это площадь квартиры. При выборе квартиры важна именно она, поскольку от нее зависит, планировка в комнатах, расстановка мебели и общее пространство. Именно площадь влияет на цену квартиры. Поскольку стоимость  одного квадратного метра не дешевая, давайте попробуем разобраться, в том, какие виды площадей бывают.

Жилая площадь 

Данный тип площади содержит площадь всех комнат. Например, площадь спален и гостиных. Сюда фактически включены все площади комнат, которые запроектированы для постоянного проживания.

Полезная площадь квартиры 

В данную площадь включается жилая площадь плюс площадь балкона или лоджии. Из этой площади исключены площади пандусов, шахты лифта, лестничных площадок и пролетов.

Общая площадь квартиры 

Под данной площадью понимается сумма всех помещений в квартире. Помимо суммы площади всех комнат, зала, спальни, коридора и кухни включены площади ванны и туалета.

Бывают разногласия. В чем их суть?

Казалось бы, как уже точнее изложить все вышесказанное? Каждый, кто прочтет это – скажет, в данных определениях грамотно и четко сформулированные все термины. Но не все так гладко, как хотелось бы нам с вами. Поскольку бывают ситуации доказывания спорных моментов в суде.

В настоящее время закон регламентирует понятие недвижимости несколькими документами:

Жилищный кодекс

В нем содержится понятие фактической площади. Данная площадь означает фактическую площадь квартиры, складывающуюся из площади отдельных частей помещения, включая санузлы. Но вот внешние объекты (такие как балкон, веранда, терраса) из нее исключаются.

СНиП

А данный документ учитывает уже все помещения и внешние части. Сюда же включаются неотапливаемые кладовые и встроенные шкафы.

Помогите мне разобраться с этим 

Закон предусмотрено несколько путей для подсчета общей площади квартиры.

Мы рекомендуем вам все же ориентироваться на Жилищный кодекс и его терминологию в следующих ситуациях:

  • Для расчёта коммунальных платежей 
  • Для получение льгот и компенсаций 
  • Для внесения данных в налоговую базу
  • Для определение размера имущественного налога 
  • Для выделение муниципальной квартиры
  • Для определение стоимости квартиры по договору долевого участия

Если застройщик или продавец, все же настаивает на включение в вашу общую площадь квартиры лишние метры, настаивайте на том, что за основу необходимо брать понятие в Жилищном кодексе РФ. 

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

В раздельном сборе мусора повсеместно нет смысла – заявление куратора мусорной реформы
25.02.2020
В населенных пунктах с малой плотностью нет смысла собирать мусор раздельно
Капремонт планируют контролировать лучше
19.02.2020
Предлагается контролировать ход проведения капремонта лучше
5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость
18.02.2020
Простые советы тем, кто решился продать свою квартиру или недвижимость
В квартире не живем и не прописаны – мы должны платить за вывоз мусора?
17.02.2020
Вывоз мусора – обязаны ли вы платить за него, если не живете в квартире?
Тише будь - иначе штраф! Нововведения в 2020 году в закон о тишине
13.02.2020
Планируемые нововведения в "закон о тишине" с учетом предложений 2020 года
Взяли ипотеку и не можем ее оплачивать – что нам делать?
11.02.2020
Как действовать, когда не можете оплачивать ипотеку, а квартиру забирает банк
Продаем квартиру – каков порядок выписки из квартиры
10.02.2020
Какие документы требуются для выписки из квартиры и снятия с учета