Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру

Понятие площади - совет тем, кто хочет купить квартиру

Новость от 05.02.2019

Узнаем, что входит в общую площадь квартиры

Один из главных параметров, на которые будущие покупатели обращают основное внимание – это площадь квартиры. При выборе квартиры важна именно она, поскольку от нее зависит, планировка в комнатах, расстановка мебели и общее пространство. Именно площадь влияет на цену квартиры. Поскольку стоимость  одного квадратного метра не дешевая, давайте попробуем разобраться, в том, какие виды площадей бывают.

Жилая площадь 

Данный тип площади содержит площадь всех комнат. Например, площадь спален и гостиных. Сюда фактически включены все площади комнат, которые запроектированы для постоянного проживания.

Полезная площадь квартиры 

В данную площадь включается жилая площадь плюс площадь балкона или лоджии. Из этой площади исключены площади пандусов, шахты лифта, лестничных площадок и пролетов.

Общая площадь квартиры 

Под данной площадью понимается сумма всех помещений в квартире. Помимо суммы площади всех комнат, зала, спальни, коридора и кухни включены площади ванны и туалета.

Бывают разногласия. В чем их суть?

Казалось бы, как уже точнее изложить все вышесказанное? Каждый, кто прочтет это – скажет, в данных определениях грамотно и четко сформулированные все термины. Но не все так гладко, как хотелось бы нам с вами. Поскольку бывают ситуации доказывания спорных моментов в суде.

В настоящее время закон регламентирует понятие недвижимости несколькими документами:

Жилищный кодекс

В нем содержится понятие фактической площади. Данная площадь означает фактическую площадь квартиры, складывающуюся из площади отдельных частей помещения, включая санузлы. Но вот внешние объекты (такие как балкон, веранда, терраса) из нее исключаются.

СНиП

А данный документ учитывает уже все помещения и внешние части. Сюда же включаются неотапливаемые кладовые и встроенные шкафы.

Помогите мне разобраться с этим 

Закон предусмотрено несколько путей для подсчета общей площади квартиры.

Мы рекомендуем вам все же ориентироваться на Жилищный кодекс и его терминологию в следующих ситуациях:

  • Для расчёта коммунальных платежей 
  • Для получение льгот и компенсаций 
  • Для внесения данных в налоговую базу
  • Для определение размера имущественного налога 
  • Для выделение муниципальной квартиры
  • Для определение стоимости квартиры по договору долевого участия

Если застройщик или продавец, все же настаивает на включение в вашу общую площадь квартиры лишние метры, настаивайте на том, что за основу необходимо брать понятие в Жилищном кодексе РФ. 

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

В России хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
18.05.2019
В 2019 году планируется создание и запуск реестра проблемных строек в России
Теплица - является ли она объектом недвижимости?
17.05.2019
Выясняем, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.
Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
16.05.2019
Подробно рассказываем о том, как правильно купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
28.04.2019
Основные фразы, которые лучше не использовать при продаже квартиры или недвижимости
Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе
25.04.2019
Рассмотрим основные моменты покупки квартиры на аукционе
Госдума хочет защитить покупателей от двойных продаж квартир в новостройках
19.04.2019
Законодатели хотят защитить права покупателей квартир при "двойных" продажах и признания их обманутыми дольщиками
Новая программа предоставления ипотечного кредита на покупку или строительство частного дома
16.04.2019
Главой министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства анонсирована новая программа ипотечного кредитования.