Требуется ли брать разрешение на строительство, если пристроили террасу к дому?

Требуется ли брать разрешение на строительство, если пристроили террасу к дому?

Новость от 18.03.2020

Мы решили обустроить наш частный дом и для этого пристроили террасу к нему, но теперь мучаемся вопросом – нужно ли было брать разрешение на строительство?

Если вы построили террасу без фундамента, то такой пристрой, фактически, не является капитальным строением. Следовательно, в вашем случае, разрешение на строительство получать не нужно. Но тут себе вы можете немного навредить, поскольку, если вы решите продать дом,  у вас могут возникнуть небольшие проблемы, поскольку данная терраса не будет указана в документах на продажу. Для того чтобы терраса отображалась в документах на продажу, необходимо оформить новый технический план, который вам необходимо заказать в органах БТИ. Если все пройдет успешно, то спустя некоторое время, у вас на руках будет новый технический паспорт дома или вашего здания.

Однако в данном вопросе не все так однозначно, поскольку нужно понять каково основное назначение вашего земельного участка и как именно вы соорудили пристрой.

Обратимся к пп. 2 п. 1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ где сказано, что выдача разрешения на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Если же у вас индивидуальный дом, то тут ситуация немного проще, поскольку пристроить террасу довольно таки просто, Для этого достаточно просто скорректировать разрешительную документацию.

Однако ситуация совсем иная в том случае, когда ваше здание – многоквартирный дом. В этом случае, что-то пристроить фактически ничего нельзя.

Если это ваш личный дом и террасу вы построили без фундамента, а в ближайшее время делать с этим домом ничего не планируете, то можете оставить все так, как есть, поскольку  ваша терраса, это так называемая временная пристройка.

Но, если вы все же решились увеличить площадь своего дома, а это, как правило, в дальнейшем приведет к дополнительным налогам, то вам необходимо действовать следующим способом.

Фактически, пристраивая террасу к дому, вы производите его реконструкцию. А для этого нужно соблюсти следующие  шаги.

1.        Направьте в свою администрацию о начале реконструкции вашего дома, а так же информацию о параметрах дома.

2.        Получите от административного органа уведомление и после этого приступайте к реконструкции

3.        После окончании работ, необходимо опять уведомить администрацию о том, что строительные работы завершены.

4.        Внесите внесенные изменения в документацию дома.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
26.03.2020
Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
Еще один застройщик объявлен банкротом
25.03.2020
Еще один застройщик в Чувашии признан банкротом. На этот раз это ООО «Фирма Три АсС» 
Кредитная история – как ее улучшить и что это такое?
20.03.2020
Рассматриваем варианты того, как улучшить кредитную историю
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
19.03.2020
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
Хотите сдать квартиру? Проверяйте арендатора и проживающих!
16.03.2020
Как, где и какую информацию можно узнать о ваших квартиросъемщиках
Как законно не платить за вывоз мусора
12.03.2020
Как не платить за вывоз мусора, если вы имеете несколько квартир, а живете в одной
Придомовая территория должна убираться всегда и везде?
11.03.2020
Выясняем, что должна делать управляющая компания и как часто