Уловки агентов и посредников по аренде жилья

Уловки агентов и посредников по аренде жилья

Новость от 26.05.2018

Снять жилье за приличную и доступную цену порой не только везение, но чаще всего результат тщательных поисков. Как в любом деле, так и в поиске жилья необходим опыт, причем реальный и профессиональный. Порой "реальным опытом" обладают лишь профессионалы рынка недвижимости. Но тут стоит обратить внимание на то, что не все участники рынка действуют  этично и порой пытаются "хитрить".

Сразу сделаем оговорку, что речь пойдет не о мошенничестве, а о безобидных и вполне законных хитростях, которыми пользуются агенты по недвижимости. Основной защиты ваших интересов служит внимательность и дотошность.

Уловка № 1. Жанр разговора

Не расслабляйтесь при разговоре агента или посредника, услышав из их уст жизнерадостный монолог о достоинствах квартиры и жилья. Не ходите ропотно из комнаты в комнату за агентом. Обязательно задержитесь если хотите что-то осмотреть более детально и задавайте вопросы. В общем, действуйте так, как выгодно вам. Любой нестандартный вопрос может открыть вам глаза и ценную информацию о недостатках квартиры.

Уловка № 2. Покупатели недвижимости? А есть ли действительно они?

Логично полагать, что хорошая квартира долго не «висит». Счет может идти на часы и даже минуты. Но даже в таком случае, приехав на место, вы можете обнаружить несколько других претендентов на квартиру. Для посредника это просто праздник, так как это подстегивает других арендаторов быстрее и необдуманнее делать выбор. Но кто же, в данной ситуации, прорабатывает все варианты и ждет "хитростей". Разум арендатора притупляется и он даже не подозревает, что праздник можно устроить самостоятельно. Если у посредника "завис" проблемный объект, то ему не сложно пригласить знакомых, которые естественно подыграют ему в борьбе за жилье. Поэтому будьте крайне бдительны. Так как появление других претендентов не должно становиться поводом для отчаянного "БЕРУ!".

Уловка № 3. Эта квартира - миф!

Публикуются объявления о сдаче в наем очень привлекательных квартир. Но подвох в том, что их физически не существует. Так позвонив по ним или даже приехав к подъезду данного дома, вы услышите что, к сожалению, эту квартиру только что снял. Но у них есть похожие варианты для вас буквально в соседнем подъезде. Уверены, что расстроившись, будущие арендаторы соглашаются на новый просмотр. Ничего криминального в этом нет. Единственное что вы теряете это лишь время и лишне совершенные звонки и поездки. Приготовьтесь к тому, что "самые хорошие варианты" неожиданно «заняты, сданы или уже нет в наличии».

Уловка № 4. Сравните и подумайте

Если вас так крепко связывают узы работы с одним агентом или с одним посредником, это открывает последнему большое поле для маневра. Сначала вы осмотрите "жутко убитые" квартиры и "бабушкино" жилье по явно завышенной цене. А после их просмотра вдруг вышедшее из-за туч ясное солнышко покажет вам приличную квартиру по доступной для вас цене. Все первые показы сформированы агентом с целью показать вам состояние рынка, а последнее предложение представляется вам как настоящая удача и вознаграждение за долгие поиски. Рекомендуем, не смотря на доверие к агенту посмотреть и другие варианты, на всякий случай.

Уловка № 5. Учим термины и терминологию

На рынке аренды недвижимости существуют специальные формулировки, которые формируют определенные понятия о действительных характеристиках квартиры и жилья. Так, например, слово «пешком» заменяется на «бегом» — «5 минут бегом», «10 минут бегом», «15 минут бегом» и так далее. «Гарнитурная мебель» означает «мебель производства 1980–1990-х годов прошлого столетия». «Косметический ремонт» — хозяева подготовились к показу, подкрасили облупившуюся стену на кухне и подклеили уголки обоев в комнате. Не теряйте бдительность и изучайте подробности.

Уловка № 6. Приятная атмосфера

Этот прием эффективен для тех, кто слегка устал от жизни «на чемоданах». Здесь риелторы могут немного схитрить. Распространенный вариант — приятный запах свежезаваренного кофе и приглушенный свет, скрывающий скрывать недостатки ремонта. Помните, что атмосферу можно создать самостоятельно и даже помыть полы и подоконники.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Факторы, отрицательно сказывающиеся на стоимости вашей квартиры при продаже
12.09.2019
Скидка на квартиру - какова их причина и какие факторы снижают цену?
Как продать квартиру, когда собственники – дети
11.09.2019
Основные правила сделок с недвижимостью, когда собственником является ребенок
Россияне должны за услуги ЖКХ уже более 560 млрд. рублей и долг растет
09.09.2019
Долг граждан страны за услуги ЖКХ превысил 560 млрд рублей
Как сэкономить на отоплении до 40% используя пеноплекс на стяжке поля
05.09.2019
Правильный монтаж утеплителя для подготовки стяжки пола
Планируете купить квартиру? На это стоит обратить внимание перед покупкой
04.09.2019
Как купить квартиру, комфортную для проживания
Заемщиков оформивших ипотечные каникулы, освободили от уплаты налога
30.08.2019
Оформление ипотечных каникул позволяет не платить налог на доходы физлиц
Законный способ не платить за вывоз мусора
29.08.2019
Как можно не платить за вывоз мусора и в каких случаях