Условия перевода жилья в нежилое помещение

Условия перевода жилья в нежилое помещение

Новость от 04.04.2018

Чтобы реконструировать квартиру необходимо получить согласие от общего собрания собственников, поскольку используется часть общественного пространства. К такому выводу в своем постановлении пришел Верховный суд. Суд посчитал что, обязательным условием для перевода жилья в статус нежилого помещения является согласие всех собственников квартир в доме.

Разъяснения Верховного суда потребовались после череды судов низшей инстанции. Разбирательство началось, когда администрация города обратилась в районный суд с иском к жительнице города, которая не получив согласия всех собственников жилья произвела перепланировку в своей квартире, присоединив к ней часть общедомового имущества.

Жительница города все же через суд добилась перевода своей квартиры в нежилое помещение, однако решения судов первых инстанций были отменены Верховным судом России

Верховный суд разъяснил, что если речь идет о реконструкции помещения и выводе его из жилого фонда, следует получить подтверждающее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в результате реконструкции уменьшается размер (в том числе и площадь) общедомового имущества, а это нарушает права, собственников в данном доме.

Верховным судом было установлено, что жительница города получила отказ от общего собрания собственников о переводе жилого помещения в статус нежилого и разрешение на перепланировку у нее попросту отсутствовала, в связи с вышеприведенными обстоятельствами.

На основании этих данных, высший судебный орган постановил отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам, а дело направить на новое рассмотрение.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем более детально изучить действующее законодательство и судебные решения.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

5 кратких рекомендаций тем – кто хочет продать недвижимость
18.02.2020
Простые советы тем, кто решился продать свою квартиру или недвижимость
В квартире не живем и не прописаны – мы должны платить за вывоз мусора?
17.02.2020
Вывоз мусора – обязаны ли вы платить за него, если не живете в квартире?
Тише будь - иначе штраф! Нововведения в 2020 году в закон о тишине
13.02.2020
Планируемые нововведения в "закон о тишине" с учетом предложений 2020 года
Взяли ипотеку и не можем ее оплачивать – что нам делать?
11.02.2020
Как действовать, когда не можете оплачивать ипотеку, а квартиру забирает банк
Продаем квартиру – каков порядок выписки из квартиры
10.02.2020
Какие документы требуются для выписки из квартиры и снятия с учета
Как продать комнату в 2020 году – инструкция и согласие соседей
07.02.2020
Продаем комнату в 2020 году правильно, пошагово и соблюдая закон
Площадь новых квартир стала меньше
06.02.2020
Площадь квартир в новостройках постепенно снижается