Условия перевода жилья в нежилое помещение

Условия перевода жилья в нежилое помещение

Новость от 04.04.2018

Чтобы реконструировать квартиру необходимо получить согласие от общего собрания собственников, поскольку используется часть общественного пространства. К такому выводу в своем постановлении пришел Верховный суд. Суд посчитал что, обязательным условием для перевода жилья в статус нежилого помещения является согласие всех собственников квартир в доме.

Разъяснения Верховного суда потребовались после череды судов низшей инстанции. Разбирательство началось, когда администрация города обратилась в районный суд с иском к жительнице города, которая не получив согласия всех собственников жилья произвела перепланировку в своей квартире, присоединив к ней часть общедомового имущества.

Жительница города все же через суд добилась перевода своей квартиры в нежилое помещение, однако решения судов первых инстанций были отменены Верховным судом России

Верховный суд разъяснил, что если речь идет о реконструкции помещения и выводе его из жилого фонда, следует получить подтверждающее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку в результате реконструкции уменьшается размер (в том числе и площадь) общедомового имущества, а это нарушает права, собственников в данном доме.

Верховным судом было установлено, что жительница города получила отказ от общего собрания собственников о переводе жилого помещения в статус нежилого и разрешение на перепланировку у нее попросту отсутствовала, в связи с вышеприведенными обстоятельствами.

На основании этих данных, высший судебный орган постановил отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам, а дело направить на новое рассмотрение.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, рекомендуем более детально изучить действующее законодательство и судебные решения.

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Как быстро погасить ипотеку – эффективные способы
23.05.2019
Рассмотрим основные возможности заемщиков быстрее погасить ипотеку
В России хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
18.05.2019
В 2019 году планируется создание и запуск реестра проблемных строек в России
Теплица - является ли она объектом недвижимости?
17.05.2019
Выясняем, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.
Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
16.05.2019
Подробно рассказываем о том, как правильно купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
28.04.2019
Основные фразы, которые лучше не использовать при продаже квартиры или недвижимости
Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе
25.04.2019
Рассмотрим основные моменты покупки квартиры на аукционе
Госдума хочет защитить покупателей от двойных продаж квартир в новостройках
19.04.2019
Законодатели хотят защитить права покупателей квартир при "двойных" продажах и признания их обманутыми дольщиками