Выясняем - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе

Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе

Новость от 25.04.2019

Проанализировав информацию наше мнение – риски есть и их больше, чем покупка квартиры у застройщика или на вторичном рынке, а вот польза от покупки весьма условная, а экономии при покупке квартиры практически нет.

Должники, попавшие в долговую яму лишаются своих квартир и недвижимости, а их имущество распродается уже через аукционы.

Найдя такую квартиру, будущему потенциальному покупателю кажется, что цена на квартиру значительно ниже среднерыночной. Только на этом основании, будущий покупатель фантазирует уже о будущей прибыли от перепродажи или проживании.

А давайте выясним, есть ли смысл искать квартиру  или недвижимость на аукционе и с чем можно столкнуться в будущем.

На первый взгляд вроде все просто – купил дешево, продал дорого. Однако на практике дела обстоят не всегда так. В настоящее время рынок недвижимости находится не в лучшей форме и продажи квартир и недвижимости идут не так бойко как раньше.

Широкому распространению продажи таких квартир мешает  около судебное с участием приставов окружение. В данной продаже не совсем выгодно большое количество потенциальных покупателей. А если у объекта недвижимости действительно низкая цена, то, как правило, такую квартиру выкупит сам бывший владелец, сам или через знакомых.

Юристы говорят, что на практике покупка квартиры через аукцион затея весьма сомнительная и не всегда прозрачная. Поскольку и продаваемой квартиры могут быть проблемы, в виде обременения, не выписанных жильцов, проблемных людей, криминальной истории или неоднократных судебных разбирательств.  Если и удается купить квартиру на аукционе без проблем, то это скорее единичная положительная история. Причины просты: не всегда удается даже осмотреть аукционную квартиру, выяснить все подробности, состояние этой квартиры и самого дома, где она располагается.

На самом деле под «трехкомнатной квартирой за 1 млн. рублей» может скрываться все что угодно, вплоть до квартиры на последнем этаже с обвалившимся прогнившим потолком и отсутствующей сантехникой. Нередко бывает, что выставляемая на аукцион квартира настолько не пригодна для проживания, что ее доведение «до ума»  составит не маленькую сумму для будущего владельца.

Отдельные проблемы могут добавить и бывшие собственники квартиры, которые будут всячески препятствовать ее продаже, а порой и даже угрожая будущим покупателям.

Такие квартиры попадают на аукцион в случае больших долгов бывших владельцев, которые, согласно действующего законодательства вправе оспорить продажу с молотка через подачу судебного иска.

Это лишь основные минусы покупки квартиры  через аукцион и на самом деле их больше.

Решение о покупке квартиры только за вами, но перед этим обязательно взвесьте все «за» и «против».

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

В России хотят запустить реестр долгостроев, где есть проблемы
18.05.2019
В 2019 году планируется создание и запуск реестра проблемных строек в России
Теплица - является ли она объектом недвижимости?
17.05.2019
Выясняем, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.
Как купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
16.05.2019
Подробно рассказываем о том, как правильно купить квартиру с долей несовершеннолетнего в 2019 году
Фразы, которые нельзя говорить при продаже квартиры и недвижимости
28.04.2019
Основные фразы, которые лучше не использовать при продаже квартиры или недвижимости
Госдума хочет защитить покупателей от двойных продаж квартир в новостройках
19.04.2019
Законодатели хотят защитить права покупателей квартир при "двойных" продажах и признания их обманутыми дольщиками
Новая программа предоставления ипотечного кредита на покупку или строительство частного дома
16.04.2019
Главой министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства анонсирована новая программа ипотечного кредитования. 
«Черные риелторы»  из Новочебоксарска осуждены за мошенничество.
15.04.2019
К реальным срокам осуждены двое "черных риелторов" за обман и мошенничество при продаже недвижимости