Выясняем - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе

Выясняем  - есть ли смысл покупки квартиры на аукционе

Новость от 25.04.2019

Проанализировав информацию наше мнение – риски есть и их больше, чем покупка квартиры у застройщика или на вторичном рынке, а вот польза от покупки весьма условная, а экономии при покупке квартиры практически нет.

Должники, попавшие в долговую яму лишаются своих квартир и недвижимости, а их имущество распродается уже через аукционы.

Найдя такую квартиру, будущему потенциальному покупателю кажется, что цена на квартиру значительно ниже среднерыночной. Только на этом основании, будущий покупатель фантазирует уже о будущей прибыли от перепродажи или проживании.

А давайте выясним, есть ли смысл искать квартиру  или недвижимость на аукционе и с чем можно столкнуться в будущем.

На первый взгляд вроде все просто – купил дешево, продал дорого. Однако на практике дела обстоят не всегда так. В настоящее время рынок недвижимости находится не в лучшей форме и продажи квартир и недвижимости идут не так бойко как раньше.

Широкому распространению продажи таких квартир мешает  около судебное с участием приставов окружение. В данной продаже не совсем выгодно большое количество потенциальных покупателей. А если у объекта недвижимости действительно низкая цена, то, как правило, такую квартиру выкупит сам бывший владелец, сам или через знакомых.

Юристы говорят, что на практике покупка квартиры через аукцион затея весьма сомнительная и не всегда прозрачная. Поскольку и продаваемой квартиры могут быть проблемы, в виде обременения, не выписанных жильцов, проблемных людей, криминальной истории или неоднократных судебных разбирательств.  Если и удается купить квартиру на аукционе без проблем, то это скорее единичная положительная история. Причины просты: не всегда удается даже осмотреть аукционную квартиру, выяснить все подробности, состояние этой квартиры и самого дома, где она располагается.

На самом деле под «трехкомнатной квартирой за 1 млн. рублей» может скрываться все что угодно, вплоть до квартиры на последнем этаже с обвалившимся прогнившим потолком и отсутствующей сантехникой. Нередко бывает, что выставляемая на аукцион квартира настолько не пригодна для проживания, что ее доведение «до ума»  составит не маленькую сумму для будущего владельца.

Отдельные проблемы могут добавить и бывшие собственники квартиры, которые будут всячески препятствовать ее продаже, а порой и даже угрожая будущим покупателям.

Такие квартиры попадают на аукцион в случае больших долгов бывших владельцев, которые, согласно действующего законодательства вправе оспорить продажу с молотка через подачу судебного иска.

Это лишь основные минусы покупки квартиры  через аукцион и на самом деле их больше.

Решение о покупке квартиры только за вами, но перед этим обязательно взвесьте все «за» и «против».

Подписывайтесь на нашу группу вконтакте vk.com/domakvart

Поделитесь данной новостью в соцсетях с вашими друзьями

Финансовое положение застройщиков будет на еженедельном мониторинге Минстроя
04.04.2020
Основная цель мониторинга Минстроя - контроль строительной отрасли
Всем известный коронавирус и раздельный сбор мусора
01.04.2020
Сортировка мусора и его вывоз вышли на второй план, на первом короновирус
Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
26.03.2020
Требуется ли нотариус при дарении квартиры в 2020 году?
Еще один застройщик объявлен банкротом
25.03.2020
Еще один застройщик в Чувашии признан банкротом. На этот раз это ООО «Фирма Три АсС» 
Кредитная история – как ее улучшить и что это такое?
20.03.2020
Рассматриваем варианты того, как улучшить кредитную историю
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
19.03.2020
За мусор предложили взимать платежи по новой схеме
Требуется ли брать разрешение на строительство, если пристроили террасу к дому?
18.03.2020
Узнаем, требуется ли разрешение на строительство террасы